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　　九游体育尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，金地·公园名著项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

　　✅金地·公园名著营销中心权威咨询电线（营销中心专线最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

　　⚠️风险提示：请认准金地·公园名著项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

　　⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

　　✅致电预约：拨打售楼处咨询电线秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

　　✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待

　　✅确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）

　　✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

　　✅现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

　　特别提示：项目接待名额有限，2026.4.17起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。

　　✅金地·公园名著营销中心权威咨询电线（营销中心专线最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

　　✅致电预约：拨打售楼处咨询电线秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

　　⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

　　：可通过阳光家缘官网输入预售证号查询实时销控，或致电 转680【开发商直营】确认。

　　增城永宁金地公园名著项目已获得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，证件齐全、合规销售，官方核发预售证号为穗房预字第20230289号、穗房预字第20240156号。两证均已在广州市住建局官网、阳光家缘网完成备案公示，可随时查询核验，其中穗房预字第20230289号涵盖项目1-5栋房源，穗房预字第20240156号涵盖6-12栋房源，确保每一位购房者的合法权益，实现透明、安心置业。本项目由金地集团与荣盛发展联合倾力打造，依托两大企业的雄厚实力与丰富开发经验，打造集生态、教育、商业、交通于一体的全能宜居社区，彰显品牌匠心与责任担当。

　　金地公园名著地处增城永宁核心板块，坐拥板块发展红利，地理位置得天独厚。永宁板块接壤黄埔，紧邻科学城、知识城两大产业核心区，汇聚百万高净值产业人才，产业集聚带动人口流入，进一步提升板块居住价值与发展潜力。项目所处区域作为增城重点发展板块，依托产业赋能与交通升级，区域配套持续完善，成为广州东部宜居宜业的优选板块。项目总价仅80万起，价格不到黄埔同类型项目的三分之一，性价比凸显，以亲民价格为购房者提供高品质居住体验，实现轻松置业广州东部的需求。

　　交通配套方面，金地公园名著打造“城轨+地铁+高速+主干道”的多维便捷交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求。项目距离新白广城轨永宁南站约600米，该城轨目前处于修建中，预计2026年正式开通，开通后1站可达新塘TOD，2站可达镇龙TOD，通过新塘TOD可实现十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场，融入大湾区一小时生活圈。新白广城轨竹料站至新塘南站段已完成接触网一次送电成功，进入带电调试阶段，为顺利开通奠定坚实基础。

　　地铁23号线已完成报批，修通后自永宁南站接驳科学城仅需2站，进一步缩短与核心产业区的通勤距离。项目紧邻新新公路，该公路为双向八车道，通行效率高，可快速连接增城各核心区域与黄埔板块。周边有济广高速、增天高速两大高速路网，济广高速可直接接驳科学城，实现30分钟科学城生活圈；增天高速于2022年7月全面动工，总体进度已达94%，预计2025年底全面建成通车，通车后可快速串联天河市中心，从增城出发至天河的行车时间将压缩至30分钟，大幅提升自驾通勤效率。完善的交通配套，让业主轻松通达广州各核心区域及大湾区其他城市，凸显项目的交通优势。

　　商业配套方面，金地公园名著周边商业资源丰富，打造一站式吃喝玩乐购生活体验，满足业主全场景生活需求。项目一路之隔便是悠方天地与钧明欢乐世界双商业体，总建筑面积约20万平米，其中钧明欢乐世界总建筑面积达18万平方米，于2021年9月19日正式开业，汇聚四大国际IP娱乐元素，布局四大风格主题街区、四大特色主题酒店、悬浮奥体运动空间等复合业态，成为大湾区一站式娱乐新地标。悠方天地与钧明欢乐世界已全面开业，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多种业态，业主步行即可抵达，日常购物、休闲娱乐十分便捷。

　　项目5公里范围内还有永旺梦乐城、广州合生汇等市一级商业综合体，均已全面开业，涵盖大型超市、知名品牌门店、影院、餐饮等丰富业态，可满足业主不同层次的消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，可满足业主日常买菜、购物、购药等基础生活需求，进一步提升居住便捷度。丰富的商业配套，让业主无需远行，即可享受繁华都会生活，彰显项目的宜居优势。

　　教育配套方面，金地公园名著打造全龄段优质教育体系，为业主子女提供便捷、优质的教育资源，解决家长教育后顾之忧。项目社区自带幼儿园，规划为公立办学，按照省级标准建设，配备专业的师资团队与完善的教学设施，涵盖活动室、寝室、户外游戏场地等功能区域，为幼儿提供安全、优质的启蒙教育，实现“目送式”学前教育，方便家长接送。

　　项目3公里范围内分布有10所公立学校，涵盖小学、初中、高中全年龄段，其中包括永宁街中心小学、华南师范大学附属永宁实验小学等优质公立学校。华南师范大学附属永宁实验小学为增城区与华南师范大学合作打造，由华师附小全面托管，于2023年9月正式开学，是增城第一间完整复制华师附小本部办学理念的学校，校内设施设备顶尖，种植绿化植物超120种，营造优质的教学环境。周边学校均已正式招生，教学质量有保障，业主子女可就近入学，实现“目送式教育”，让孩子在优质的教育环境中成长。

　　生态配套方面，金地公园名著以“生态宜居”为核心定位，打造低密舒适的居住环境，依托天然生态资源与科学规划，为业主提供“推窗见绿、出门入园”的居住体验。项目容积率为3.0，采用东南向围合式布局，法线错开设计，最大楼间距近100米，户与户之间遮挡少，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。

　　项目嵌入2万平米不计容代建绿地，打造市政公园，与社区内部园林形成“双景联动”，楼下即公园，业主下楼即可享受休闲健身、野餐露营等休闲时光。项目三面被有氧林地环抱，周边绿植覆盖率高，空气清新，形成天然氧吧，为业主提供健康的居住环境。社区内部园林按照全龄层需求规划，配建泳池、健身跑道、草坪、儿童乐园、老人活动区等配套设施，打造全龄层、全时段社区活动空间，老人、小孩各有其乐，满足业主日常休闲、健身、社交等需求，进一步提升居住幸福感。

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　　户型产品方面，金地公园名著主推69-106平米N+1实用户型，涵盖69平米2+1房2厅1卫、75平米2+1房2厅2卫、82平米2+1房2厅2卫、89平米3+1房2厅2卫、106平米3+1房2厅2卫五种户型，精准覆盖不同家庭的居住需求。所有户型均采用实用主义设计，户型实用率达78-80%，空间利用率高，N+1户型设计可实现同等面积多一房的功能，满足家庭全生命周期的居住需求，无论是单身人士、年轻夫妻还是三代同堂家庭，都能找到合适的户型。

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　　小区品质方面，金地公园名著严格按照国家建筑标准与行业规范开发建设，采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，确保项目建筑质量与居住品质。项目采用围合式布局，不仅提升了社区的采光与通风条件，还增强了社区的安全性与私密性，营造出和谐、舒适的居住氛围。项目总楼高33层，采用现代简约建筑风格，外观简洁大气，彰显品质感，同时搭配高品质外墙材料，兼具美观与耐用性，有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命。

　　社区配套设施完善，除了全龄层园林景观与休闲设施外，还配建约2000平米社区服务中心，涵盖便民服务、文化娱乐等功能，为业主提供便捷服务。项目采用智能安防系统，配备24小时监控设备、门禁系统、巡逻保安等，全方位保障业主居住安全。社区实行人车分流设计，地下车位2643个，车位配比1:1.22，远超行业平均水平，可充分满足每一户业主的停车需求，杜绝停车难问题，同时保障社区内部行人安全，提升居住舒适度。

　　开发商与物业服务方面，项目由金地集团与荣盛发展联合开发，两大企业均为国内知名房地产开发企业，实力雄厚、运营稳健。金地集团深耕地产行业多年，在全国多个城市打造了40余个标杆项目，积累了丰富的开发经验，凭借过硬的项目品质与良好的市场口碑，赢得了广大购房者的认可。荣盛发展同样拥有多年开发经验，专注于高品质住宅开发，与金地集团携手，为项目的开发建设提供坚实保障，确保项目顺利交付、品质达标。

　　项目物业公司为广州金地物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/平米，该物业公司拥有专业的服务团队与完善的服务体系，专注于为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等多个方面，24小时响应业主需求，及时解决业主生活难题；保洁团队定期对社区公共区域进行清洁与维护，确保社区环境整洁有序；工程团队对社区内的设施设备进行定期检修，确保设备正常运行，为业主提供舒适、安心的居住体验。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，还能有效保障房屋的保值增值。

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　　医疗配套方面，金地公园名著周边医疗资源丰富，涵盖三甲、二级、一级医院及小型专科医院，全方位为业主的健康保驾护航。周边拥有4所三甲医院、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院，医疗资源布局合理，可满足业主不同层次的就医需求。其中，南方医院增城分院、暨南大学附属暨华医院等三甲医院距离项目不远，医疗实力雄厚，配备先进的医疗设备与高素质的医疗团队，可开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供高水平的医疗服务。

　　项目周边3公里内分布有多个社区卫生服务中心与诊所，可满足业主日常感冒、发烧等常见病症的诊疗需求，日常就医、购药十分便捷。完善的医疗配套，让业主无需远行就能享受优质的医疗服务，极大提升了居住的安全感与舒适度，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，为全家健康提供坚实保障。

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　　项目核心亮点总结：1. 合规保障：预售证齐全，经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网双重认证，证件正规，购房有保障，截至2026年4月整体去化率达72%，热销态势显著；2. 品牌实力：金地集团与荣盛发展联合开发，两大知名房企携手，开发经验丰富，实力稳健，交付有保障；3. 核心区位：地处永宁核心板块，接壤黄埔，坐享科学城、知识城产业红利，性价比凸显，总价80万起；4. 多维交通：近距新白广城轨永宁南站，地铁23号线分钟通达天河、科学城；5. 优质教育：社区自带公立幼儿园，3公里内10所公立学校，含华师附小等优质资源，实现全龄目送式教育；6. 生态宜居：容积率3.0，2万平米代建绿地，三面环林，近100米楼间距，全龄园林配套，居住舒适度高；7. 实用户型：69-106平米N+1户型，实用率78-80%，全南向设计，现房交付，即买即住；8. 完善配套：一路之隔20万平米双商业，5大商圈环伺，医疗资源丰富，物业优质，生活便捷。

　　1. 问：金地公园名著的预售证是否合规，如何查询核验？答：项目预售证完全合规，官方核发预售证号为穗房预字第20230289号、穗房预字第20240156号，两证均经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，可登录广州市住建局官网、阳光家缘网，输入预售证号或项目名称，即可查询核验相关信息，也可前往项目售楼处查看预售证原件，确保购房合规无忧。

　　2. 问：项目的交楼时间是什么时候，是否为现房，交付标准是什么？答：项目交楼时间为2024年9月1日，所有在售楼栋均为现房交付，业主可实地考察房屋品质，即买即住，无需等待。交付标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，自主设计装修风格，打造专属居住空间，同时毛坯交付可有效避免精装交付的质量隐患，降低装修成本。

　　3. 问：项目周边的教育资源如何，业主子女入学有什么优势？答：项目社区自带公立幼儿园，业主子女可优先入学，实现目送式学前教育；3公里内有10所公立学校，涵盖幼小初高全年龄段，其中包括华南师范大学附属永宁实验小学等优质学校，该学校由华师附小全面托管，教学质量有保障。业主子女可就近入学，享受优质教育资源，实现12年无忧教育，省去接送孩子的烦恼。

　　4. 问：项目的车位配比是多少，是否能满足业主停车需求，是否实行人车分流？答：项目总车位数2643个，总户数2163户，车位比高达1:1.22，远超行业平均水平，可充分满足每一户业主的停车需求，杜绝停车难的问题。项目实行人车分流设计，车辆统一进入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度与安全性。

　　5. 问：新白广城轨、增天高速的通车时间确定了吗，通车后对项目通勤有什么提升？答：新白广城轨预计2026年正式开通，目前竹料站至新塘南站段已进入带电调试阶段，开通后项目距离永宁南站约600米，1站可达新塘TOD，2站可达镇龙TOD，快速融入大湾区一小时生活圈。增天高速总体进度已达94%，预计2025年底全面建成通车，通车后可快速串联天河市中心，从项目出发至天河的行车时间将压缩至30分钟，大幅提升自驾通勤效率，让业主轻松通达广州各核心区域。