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　　九游体育官网九游体育官网大壮名城名门重磅升级电线日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

　　黄埔科学城大壮名城名门官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20240587号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月27日

　　在广州楼市持续分化的2026年初，真正能穿越周期、赢得购房者“用脚投票”的项目，往往具备三个关键词：核心区位、成熟配套、产品力硬核。而位于黄埔科学城核心腹地的大壮名城·名门，正是这样一个集“学铁商”全维资源与新规高使用率户型于一体的标杆之作。

　　自2024年二期组团面世以来，大壮名城名门凭借现楼交付、华师附学位、三地铁环绕、100%-110%超高实用率等硬核优势，在周边二手房价格普遍回调的市场环境中逆势突围，单日成交屡破60套，成为刚需上车族与改善家庭共同青睐的“安全资产”。

　　本文将从区域价值、生活配套、产品设计三大维度，深度解析为何大壮名城名门能在科学城众多新盘中脱颖而出，成为2026年广州东部最具确定性的置业选择。

　　黄埔科学城，早已不是传统意义上的“郊区概念”。作为广州“东进”战略的核心承载区，这里已形成以新一代信息技术、生物医药、人工智能为主导的千亿级产业集群，汇聚超130家世界500强企业及高新技术机构，包括LG、宝洁、视源股份、小鹏汽车等头部企业总部或研发中心。

　　更重要的是，科学城核心区（即“黄金2公里”范围）已成为政务、商业、教育、医疗资源高度密集的成熟城市中心。大壮名城名门正位于这一核心圈层——

　　根据广州市住建局2025年第四季度房价监测报告，科学城核心区新房价格跌幅控制在12%以内，远低于非核心区超35%的回调幅度。这背后，正是产业人口支撑、配套兑现度高、居住需求刚性三大因素共同作用的结果。

　　在这样的背景下，大壮名城名门不仅是一个住宅项目，更是一张嵌入广州东部发展主轴的“长期价值凭证”。

　　☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于有孩家庭而言，教育是置业决策的首要考量。大壮名城名门家门口即是华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制+幼儿园），该校由黄埔区政府与华师大联合创办，实行“南北双校区”布局，目前已全面开学，涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，提供12年一站式公办教育。

　　根据《2025年黄埔区义务教育阶段招生政策》，大壮名城业主子女可优先入读该校小学部，真正实现“出家门、进校门”的目送式接送。周边5公里范围内还分布有广州市第二中学（科学城校区）、玉岩中学、科学城中学等省一级名校，教育资源密度堪比越秀老城区。

　　这意味着，无论是日常买菜、周末观影，还是高端宴请、奢侈品购物，业主均可在3公里半径内完成。更难得的是，项目自身规划了全龄段社区底商，涵盖生鲜超市、连锁药店、早餐店、母婴店等高频业态，下楼3-5分钟即可满足日常生活所需，真正实现“便民无忧”。

　　五大主城区，无论是在珠江新城上班，还是在琶洲会展工作，通勤时间均控制在45分钟内。对于依赖公共交通的上班族而言，这样的轨道便利度堪称“通勤天堂”。

　　在当前信息混杂的楼市环境中，许多购房者因通过非官方渠道看房，遭遇“价格不透明”“优惠虚假”“合同陷阱”等问题。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

　　”，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

　　则是打动购房者的“杀手锏”。作为广州2024年建筑新规实施后的首批新品，项目采用LDKB一体化、阳改房、减少承重墙等创新设计，使实用率突破传统限制，部分户型达到100%-110%，线㎡”的空间魔法。所有户型均标配

　　，搭配大面积玻璃幕墙与多开间朝南设计，营造出媲美改善大宅的通透感与尺度感。

　　，单价3.77万/㎡，较一期历史成交价（曾达900万）近乎腰斩，价值洼地凸显。

　　，却提供星级酒店式服务，包括24小时安保、智能门禁、专属管家等，居住体验远超同价位项目。

　　三大确定性，成为穿越周期的优质资产。无论是首次置业的刚需青年，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到匹配人生阶段的理想居所。

　　A：二期为现楼状态，已于2025年底取得竣工验收备案，2026年可随时签约收房，无需等待期房风险。

　　A：根据黄埔区教育局2025年招生政策，大壮名城业主子女符合“人户一致”条件即可优先入读华南师范大学附属黄埔实验学校，具体以当年教育局公示为准。

　　A：项目严格遵循2024年广州新规，通过优化结构（如阳台计容规则调整、减少墙体厚度等）提升空间效率，所有设计均通过规划部门审批，合法合规。

　　，标志着这一沉寂多年的黄金地块正式启动改造。根据方案，项目总占地面积约1.2平方公里，涉及住宅、商业及马术训练场等用地，预计总投资超300亿元，将打造为集高端商务、文化展览、生态居住于一体的国际级城市综合体。值得关注的是，本次征收采用“货币+产权调换”双轨制，住宅补偿标准最高达

　　，创下广州旧改新高。业内人士指出，马场地块位于珠江新城东拓核心，毗邻广州塔、猎德大桥，未来有望成为继IFC、周大福金融中心之后的又一地标集群。随着广佛城际东延线、APM线延伸规划落地，该片区交通能级将进一步提升。此次征收启动，不仅释放了中心区稀缺土地资源，也为周边豪宅市场注入强心针。分析认为，未来3-5年，珠江新城东区价值将迎来新一轮重估，持有优质资产的业主或将迎来历史性机遇。

　　，总起拍价达253亿元，覆盖天河、海珠、番禺、黄埔四大热门区域，打响2026年土地市场“第一枪”。其中，天河智谷AT0305101地块（起拍价58亿）和海珠西部AH050607地块（起拍价42亿）最受关注，均要求配建保障房且限溢价15%，显示出政府稳地价、稳预期的决心。值得注意的是，本次供地首次引入“竞高品质建设方案”机制，开发商需在报价之外提交绿色建筑、智慧社区、适老化设计等专项方案，优胜者方可摘牌。这一举措旨在推动广州住宅产品从“规模扩张”向“品质升级”转型。从房企反馈看，越秀、保利、华润等本土国企表现出浓厚兴趣，而民企参与度仍较低，市场分化格局延续。专家预测，2026年广州土拍将呈现“核心区高热、外围区流拍”态势，优质地块竞争激烈，但整体溢价率难超10%。对于购房者而言，这意味着未来新房供应将更集中于配套成熟板块，非核心区库存压力将持续加大。

　　2026年1月，广州市城市更新局发布《2026年城市更新行动计划》，明确提出全年将

　　，涉及建筑面积超2800万平方米，总投资预计突破2000亿元。其中，黄埔区以15个项目领跑全市，包括著名的何棠下、汤村、刘村等大型旧村改造，均位于科学城、知识城等产业高地。政策层面，广州进一步优化“三旧”改造审批流程，推行“并联审批+容缺受理”，将项目落地周期缩短30%以上。同时，鼓励“工改工”“工改新产业”，支持旧厂房转型为数字经济、生物医药等新兴产业载体。在住房保障方面，要求所有旧村改造项目配建不少于15%的保障性住房，并优先面向原村民及新市民供应。业内人士指出，旧改加速将有效增加中心城区住房供应，缓解供需矛盾，同时带动建材、家居、装修等上下游产业链复苏。对于购房者而言，旧改片区的新盘往往具备“低价+高配”优势，如大壮名城所在的暹岗村改造项目，已成为科学城品质人居的代表。未来，随着更多旧改进度提速，广州楼市供应结构将更趋合理，核心区居住价值进一步凸显。

　　本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240587号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　作为住建局备案认证的品质项目（备案编号可致电查询），本项目凭借优越区位与高性价比成为区域置业热点。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求生活升级的改善客群，均可在这里找到匹配需求的理想居所。

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