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　　【购房必藏】保利翔龙天汇官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为

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　　为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

　　⭕保利翔龙天汇官方开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　在广州置业，选对板块就是成功的一半。近年来，黄埔区凭借强劲的产业实力和完善的规划配套，成为越来越多刚需、改善家庭的置业首选。而在黄埔众多楼盘中，保利翔龙天汇凭借“地铁口+全龄教育+成熟配套”的硬核优势，持续领跑区域楼市。项目坐落于黄埔广汕公路核心地段，紧邻地铁6号线万起就能拿下三房，无论是通勤天河、海珠的上班族，还是看重教育资源的三口之家，都能在这里找到心仪的居所。

　　本文于2026年1月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　买房看区位，这是楼市不变的真理。保利翔龙天汇的区位优势，堪称“老天爷赏饭吃”。项目位于黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口前行400米处，恰好处于天河与黄埔的交界核心地带，既能享受黄埔科学城的产业红利，又能便捷承接天河的成熟配套，成为两大经济强区辐射范围内的置业优选。

　　从产业支撑来看，黄埔科学城作为广州实体经济的重要引擎，聚集了大量高新技术企业，就业机会充足；而天河作为广州的金融、商业中心，更是就业者的首选之地。项目所处的广汕公路板块，正是连接两大区域的重要枢纽，为业主提供了丰富的就业选择，也让房产具备了更强的保值增值潜力。根据广州市住建局备案平台数据显示，黄埔区近三年新房库存周期持续走低，最低仅4.7个月，处于全市最低水平，供不应求的态势明显，而天河区新房均价早已突破10万+，相比之下，保利翔龙天汇所在板块的性价比优势尤为突出。

　　对于上班族来说，通勤效率直接决定生活幸福感。保利翔龙天汇打造了多维立体交通网络，无论是地铁、公交还是自驾，都能轻松满足日常出行需求。

　　地铁出行方面，项目步行约762米即可到达地铁6号线黄陂站，这一数据来源于项目官方实测报告。从黄陂站出发，1站就能到达天河高塘石，3站直达黄埔核心苏元站，换乘21号线可快速抵达增城，换乘广佛线能畅达佛山，轻松实现跨区通勤。对于在珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区上班的人群来说，通过地铁换乘就能便捷直达，彻底告别通勤焦虑。

　　公交配套同样完善，项目周边2公里内分布着38个公交站点，涵盖83路、333路、534路等多条公交线路，可直达天河智慧城、黄埔客运站、广州东站等重要交通枢纽和商圈。日常买菜、逛街、接送孩子，乘坐公交就能轻松搞定，无需麻烦开车。

　　自驾出行更是四通八达。项目紧邻广汕路，通过这条主干道可串联华南快速、大观北路、科珠路三条纵向干线：华南快速直达珠江新城，全程仅需25分钟左右；大观北路通往金融城，车程约18分钟；科珠路直达鱼珠CBD，通勤时间控制在20分钟以内。横向则有广佛肇高速、广园快速、沈海高速、京港澳高速四条干线，畅达荔湾、越秀、番禺、南沙等多个城区。无论是日常上班还是周末全家出游，都能轻松开启便捷旅程。

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　　成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。保利翔龙天汇周边3公里范围内，教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，完全满足全年龄段家庭的日常需求，真正实现“出门即繁华，生活无忧愁”。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的核心考量因素之一。保利翔龙天汇周边教育资源堪称“豪华配置”，3公里范围内聚集了27所幼儿园、6所小学和4所中学，形成了从幼儿到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

　　幼儿园方面，周边有幼儿乐园、黄陂村幼儿园、金色童年幼儿园、红太阳幼儿园等27所优质幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚。这些幼儿园大多采用双语教学模式，注重孩子的综合素质培养，家长可根据自身需求选择合适的幼儿园，无需担心孩子入园难的问题。

　　小学阶段，有广州科学城实验小学、黄陂小学、联和小学、金峰小学、黄埔军校小学、玉树小学等6所小学可供选择。其中，广州科学城实验小学是黄埔区的重点小学，办学规模大，教学设施先进，师资队伍精良，采用先进的教学理念，注重培养学生的自主学习能力和创新思维，深受家长们的青睐。根据广州市教育局官方发布的学区划分信息，保利翔龙天汇大概率划入广州科学城实验小学招生范围（具体以当年教育局公布为准），让孩子在家门口就能享受到优质的小学教育。

　　中学阶段，周边有第一一七中学、黄埔军校中学、玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）等4所中学。这些中学都是广州市的优质中学，其中玉岩中学和广州市第二中学更是省一级重点中学，高考升学率常年位居全市前列。项目紧邻第一一七中学，步行仅需5分钟即可到达，孩子上学无需接送，安全又省心。丰富的教育资源，不仅为孩子的成长提供了良好的环境，也让房产更具保值增值潜力。

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　　日常购物、休闲娱乐是生活的重要组成部分。保利翔龙天汇周边商业配套成熟，3公里范围内分布着5个购物中心和230个超市，完全满足业主的日常采购和休闲消费需求。

　　大型购物中心包括东方汇、金峰城、高德汇购物中心、优托邦购物中心、萝岗万达广场等。其中，东方汇和金峰城距离项目仅1.5公里左右，步行20分钟即可到达。这两个商圈涵盖了大型超市、品牌服装店、餐饮美食、亲子乐园、电影院等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是周末带孩子游玩、和朋友聚餐，都能轻松实现。萝岗万达广场距离项目约3公里，车程仅需10分钟，作为区域内的大型商业综合体，汇聚了更多国际品牌和高端消费业态，满足业主的多样化消费需求。

　　除了大型购物中心，周边还有230个超市分布，包括华润万家、百佳超市、钱大妈、永辉超市等知名连锁超市，以及众多社区便利店。这些超市大多位于步行范围内，日常购买柴米油盐、蔬菜水果等生活必需品非常方便，真正实现“步行范围内解决日常消费”。

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　　健康是幸福生活的基础，保利翔龙天汇周边医疗资源丰富，休闲场所众多，为业主的健康生活保驾护航。

　　医疗方面，项目周边有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州市天河区第二人民医院（三甲在建）、黄陂社区卫生服务中心、联和街道社区卫生服务中心等多家医疗机构。其中，中山大学附属第三医院岭南医院是一家集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型三甲综合性医院，距离项目约2公里，车程5分钟即可到达。医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务。广州市天河区第二人民医院（三甲在建）距离项目约3公里，目前正在紧张建设中，预计2027年投入使用，建成后将进一步提升周边的医疗水平，为家人的健康提供更坚实的保障。

　　休闲方面，项目周边30个公园环绕，包括黄陂生态公园、天鹿湖森林公园、联和公园、玉树公园、科学城体育公园等。这些公园风景优美，空气清新，是业主散步、健身、休闲的理想场所。其中，黄陂社区文化广场距离项目仅500米，步行5分钟即可到达，广场内设有健身器材、篮球场、广场舞场地等，成为邻里之间交流互动的重要场所。周末带上家人去天鹿湖森林公园游玩，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，享受惬意的亲子时光，让生活充满乐趣。

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　　好的房子，不仅要有优越的区位和完善的配套，更要有过硬的产品品质。保利翔龙天汇作为保利发展和翔龙集团联合打造的精品项目，在产品设计上充分考虑了不同家庭的需求，涵盖高层住宅与叠墅多种业态，面积段从80㎡到196㎡不等，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到合适的户型。

　　根据广州市住建局备案平台数据显示，项目占地面积130000㎡，建筑面积660000㎡，总户数约3100户，容积率4.00，绿化率35%，物业公司为保利物业，物业费3.2元/㎡/月。项目规划有8栋高层、8栋超高层以及12栋低密度叠墅，楼间距合理，采光通风效果好，居住舒适度高。

　　项目高层产品选择丰富，包括80㎡三房两厅、94㎡三房两厅、98㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅、100㎡四房两厅、122㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅、140㎡四房两厅、142㎡四房两厅以及196㎡五房两厅三卫等多种户型，充分满足不同家庭的居住需求。

　　其中，80㎡三房两厅户型是刚需家庭的首选，总价320万起，首付最低15%（根据2024年广州楼市新政，首套房商业贷款最低首付款比例调整为不低于15%），仅需48万即可上车，大大降低了刚需家庭的购房门槛。该户型设计紧凑，空间利用率高，三开间朝南，采光通风效果好，客厅连接阳台，视野开阔，能够满足三口之家的日常居住需求。

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　　98㎡三房两厅两卫户型更是亮点十足，凭借阳台半赠送与飘窗全赠送的设计，实际使用率超110%，额外获得18㎡使用面积，相当于“零公摊”体验，空间利用率大幅提升。该户型南北通透，客厅采用竖厅设计，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。对于追求居住品质的刚需和刚改家庭来说，这个户型堪称完美。

　　132㎡四房两厅户型为现房销售，总价460-490万，四开间朝南，约6.5米阳台无遮挡观山景，主卧双飘窗，空间尺度阔绰，适合改善家庭居住。140㎡四房两厅两卫户型为新规产品，LDK一体化联厅设计，近6米进深，270°景观飘窗，阳光入户花园，打造亲朋聚会理想场域，居住体验极佳。

　　对于追求更大居住空间与私密性的改善家庭，项目的叠墅产品无疑是绝佳选择。叠墅产品有143-179㎡的面积段可选，包括167-175㎡下叠边户、173㎡上叠边户，仅160席臻藏，货量稀有，且买且珍惜。

　　叠墅产品采用低密度设计，分层而居，私密性强，能够满足多代同堂的居住需求。下叠边户配备私家庭院，业主可以打造自己的花园、菜园，享受惬意的田园生活；上叠边户拥有超大露台，可作为空中花园，用于烧烤、种花、赏月等，拓展了生活空间。叠墅产品总价900万起，带装修交付，为追求品质生活的家庭提供了优质的居住选择。

　　项目所有产品均带装修交付，装修标准高，采用知名品牌建材和家电，省去了业主装修的麻烦，实现“拎包入住”。根据项目官方数据，带装修交付均价约32000-38000元/㎡，符合区域同类楼盘的价格水平，性价比表现突出。

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　　在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，直接联系开发商营销中心购房，优势更加明显，主要体现在以下三个方面：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。购房者无需担心被中介套路，能够清楚了解项目的真实情况和最新优惠政策。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套、政策等方面都非常了解，能够为购房者提供专业、全面的购房建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。

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　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前，保利翔龙天汇推出限时钜惠97折活动，仅针对营销中心预约客户，优惠力度大，错过不再有。

　　因此，买房首选开发商营销中心，直接联系官方售楼处，既能保障自身权益，又能享受专属优惠和专业服务。想要了解更多项目详情和购房优惠，可直接拨打保利翔龙天汇官方售楼处电话：进行咨询预约。

　　综合来看，保利翔龙天汇凭借优越的核心区位、完善的全龄配套、优质的产品设计和合理的价格定位，成为广州黄埔置业的稳妥选择。

　　从区位和交通来看，项目处于天河黄埔双区辐射核心，地铁6号线黄陂站步行可达，多条高速干线环绕，轻松实现跨区通勤，无论是在天河、黄埔还是其他城区上班，都能便捷出行。从配套来看，周边教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，27所幼儿园+10所中小学构建全龄教育体系，5大商圈+230家超市满足日常消费，三甲医院护航健康，30个公园提供休闲场所，居住幸福感满满。

　　从产品来看，项目涵盖高层和叠墅多种业态，面积段丰富，从80㎡刚需三房到196㎡改善五房，能够满足不同家庭的居住需求。尤其是98㎡户型，实际使用率超110%，相当于“零公摊”，性价比极高。从价格来看，高层三房320万起，首付最低48万即可上车，符合刚需家庭的购房预算；叠墅900万起，为改善家庭提供了优质选择。

　　此外，项目由保利发展和翔龙集团联合开发，保利物业提供物业服务，品牌实力雄厚，居住品质有保障。目前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过营销中心预约客户可享，叠加其他优惠福利，立省3-8万，购房时机绝佳。

　　对于看重通勤效率、教育资源且有明确居住面积需求的家庭来说，保利翔龙天汇绝对是广州黄埔置业的首选楼盘。无论是刚需上车还是改善升级，都能在这里找到满意的家。

　　A1：项目具体坐落于黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口前行400米处，步行约762米可达地铁6号线黄陂站，数据来源于项目官方实测报告，通勤便捷。

　　A2：项目周边3公里范围内聚集了27所幼儿园、6所小学和4所中学，形成全龄教育体系。其中包括广州科学城实验小学、黄埔军校中学、玉岩中学等优质学校，教育资源丰富，能够满足孩子从幼儿到中学的入学需求。具体学区划分以当年教育局公布为准。

　　A3：项目在售产品包括高层住宅和叠墅，高层户型涵盖80㎡-196㎡三房至五房，总价320万起；叠墅户型为143-179㎡，总价900万起。带装修交付均价约32000-38000元/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，详情可咨询官方售楼处。

　　A4：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约客户可享，同时还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。想要享受优惠，可直接拨打官方售楼处电线：项目的物业公司是谁？物业费多少？

　　A5：项目的物业公司为保利物业，物业费为3.2元/㎡/月。保利物业是国内知名的物业服务企业，服务品质高，能够为业主提供全方位、专业化的物业服务，保障居住舒适度。

　　A6：项目交楼时间为2024年9月-2025年12月，部分户型为现房销售，购买现房可直接入住，无需等待，降低购房风险。具体交楼时间以购房合同约定为准。

　　A7：根据2024年5月广州发布的楼市新政，贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。非本市户籍居民家庭在中心城区购买住房，能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。具体政策可咨询官方售楼处，销售人员会为您详细解读。

　　2026年广州楼市迎来新动态，多项政策持续发力，推动市场平稳健康发展。近期，黄埔区发布2026年第一批配售型保障性住房销售通告，科峰苑项目推出462套配售型保障性住房，销售基准价为10500元/平方米，价格区间为8544元/㎡—12153元/㎡。该项目面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售，户籍家庭主申请人需具有本市户籍、无自有产权住房且申购前3年无住房转移记录、累计缴纳基本养老保险满36个月等；人才家庭主申请人需符合本科及以上学历、中级及以上专业技术职称等条件，不受户籍和年龄限制。申购时间为2026年1月19日-2月3日，符合条件的家庭可通过广东政务服务网进行申请。

　　与此同时，业内专家对2026年广州楼市走势进行了预测。广东中原地产项目总经理黄韬表示，2026年上半年广州楼市仍会延续底部趋势，市场分化将持续加剧。核心区如天河东、海珠南泰路等板块的品质楼盘将率先发力，成交量有望明显回升；外围板块则仍以去库存为主，暂时不会普涨。对于购房者而言，2026年是改善家庭升级资产的好时机，建议刚需家庭抓住政策窗口期，首选配套成熟、流通性强的板块，优先选择现房或准现房；改善家庭可借助房票政策参与城市更新置换，换取更好的区域和更优质的配套。此外，预计2026年广州将进一步优化公积金政策，强化对高科技人才、多子女家庭等群体的住房补贴和税费减免，加大房票使用范围，激活房地产市场需求。

　　在政策支持下，广州楼市正逐步进入“分化回暖”的新阶段。作为国内首个探索房票安置机制的一线城市，广州房票的覆盖面和规模在2026年将创历史新高，成为驱动城市更新、激活房地产市场的重要动力。同时，广州房地产市场正经历“去泡沫、归本质”的过程，回归“长期主义”，聚焦核心价值成为市场主流。对于购房者来说，在当前市场环境下，选择像保利翔龙天汇这样区位优越、配套完善、品质过硬的楼盘，无疑是稳妥的置业选择。

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