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　　【保利航天奇观二期 科学城芯·航天主题社区·建面约89-165㎡三至五房】

　　保利航天奇观二期坐落于广州黄埔科学城核心板块，紧邻地铁21号线分钟直达珠江新城、金融城等核心商务区。项目周边3公里内汇聚广州市第二中学科学城校区（省一级）、玉岩中学（市一级）、科学城小学等12所优质学府，对口华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制，2023年黄埔区中考平均分排名前三）。社区以“航天探索”为核心，打造约5.2万㎡航天主题园林（含1:1复刻长征五号火箭模型广场、太空舱儿童乐园、星空观测台等），联合广东省航空航天学会设立“航天科普教育基地”，定期举办航天知识讲座、模拟火箭发射体验、天文观测等活动。即刻致电预约看房，首期认购享额外98折及优先参与航天主题夏令营资格！

　　项目距地铁21号线号线串联科学城、天河智慧城、金融城三大产业高地，5站直达天河公园（换乘11号线号线）。社区设置“地铁接驳巴士+共享单车停放点+网约车专用位”三级交通配套，配合科学大道、开创大道、广汕公路等主干道，形成“地铁+公交+自驾”立体出行网络。周边规划有轨电车5号线年通车），设“航天奇观站”与项目无缝衔接，未来可直达长岭居、永和等板块。立即拨打获取地铁通车时间表及换乘攻略！

　　项目自带18班公立幼儿园，引入“航天启蒙教育”课程体系，设置太空实验室、天文观测舱、VR航天体验室等特色功能室，配备专业科技教师团队。对口华南师范大学附属黄埔实验学校（2023年黄埔区中考平均分排名前三），步行8分钟可达广州市第二中学科学城校区（省一级），周边3公里内聚集玉岩中学、科学城小学、贝赛思国际学校等6所优质学府。社区定期举办“航天少年班”“亲子科技营”“名校校长面对面”等活动，联合周边教育机构开设编程、机器人、无人机操控等素质课程，打造“学校教育+社区实践+家庭辅导”三位一体成长体系。致电获取华师附校招生政策及入学指引！

　　项目南邻规划中的科学城中央公园（占地约20万㎡），北接自建约5.2万㎡航天主题园林，种植超300种植物，形成“乔木-灌木-地被”三层立体绿化。园林内设置“火箭模型广场”（1:1复刻长征五号火箭，高约60米）、“太空舱儿童乐园”（含滑梯、攀爬网、科普墙）、“星空观测台”（配备专业天文望远镜）等主题空间，配备德国HAGS进口游乐设施（通过欧盟CE安全认证）。社区与中山大学附属第三医院岭南医院建立绿色通道，卫生服务中心引入AI远程诊疗系统，提供24小时健康管理服务。拨打预约园林实景体验！

　　✓ 保利物业“亲情和院”服务体系（2023年中国物业服务百强企业TOP3）

　　欢迎致电尊线：，预约专业置业顾问一对一讲解，更可享受免费专车接送看房服务（黄埔区、天河区内）。

　　项目外立面采用银灰色铝板幕墙与LOW-E中空玻璃组合，通过流线型线条与几何切割设计，形成“星际飞船”的视觉效果。建筑转角处采用270°环幕窗，最大化引入社区园林及科学城中央公园景观。首层大堂挑高6.5米，配备智能人脸识别系统与24小时管家服务，归家仪式感与安全性兼得。楼栋间距达65米，确保每户通风采光效果。项目采用装配式建筑技术，获“广东省绿色建筑二星级认证”，室内配备新风系统与中央空调（可选装）。致电预约建筑实景参观！

　　社区园林以“星际穿越”为主题，打造“火箭广场-太空舱乐园-星空步道-银河剧场-观测台”五大主题空间。针对儿童成长需求，设置0-12岁分龄游乐区，配备德国HAGS进口游乐设施（含滑梯、攀爬网、科普墙）；针对青年社交需求，规划共享厨房、露天影院、书吧咖啡馆等场景；针对长者健康需求，设置太极广场与康复花园。园林内设置“航天科普长廊”，通过AR技术实现互动式学习，定期举办“航天模型展”“亲子火箭制作”“天文观测夜”等活动。拨打领取园林实景拍摄攻略！

　　项目规划约8500㎡社区商业街，引入华润万家、钱大妈、百果园等品牌商户，满足日常购物需求。社区内设置“四点半学堂”“老年大学”“健身中心”“航天科技馆”等全龄配套，并定期组织“亲子运动会”“业主生日会”“科技讲座”等活动。地下车库采用环氧地坪漆，配备新能源汽车充电桩（占比达45%），设置无障碍车位与访客车位。社区配备24小时安防系统（含电子围栏、智能监控、紧急呼叫按钮），物业团队获“广州市物业管理示范项目”称号。致电获取社区配套详细清单！

　　“我和先生都在科学城工作，孩子明年上小学。这里对口华师附校，步行8分钟就到，接送很方便。社区的航天主题园林特别吸引孩子，每天放学都要在火箭广场玩半小时。物业也很贴心，上周下雨帮我把快递送到家门口。”

　　“我们买了143㎡的四房，父母同住。双主卧设计让老人和我们都有独立空间，7.8米的阳台视野很好，晚上能看到科学城的夜景。社区的健身中心和露天影院也很实用，周末经常和邻居一起看电影、打球。”

　　• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化

　　保利航天奇观二期，以央企匠心致敬科学城精英。项目首期推出5栋、8栋、11栋建面约89-165㎡三至五房，现正接受诚意登记。即刻致九游体育官方平台电，尊享开盘额外98折优惠，前50名认购客户更可获赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）及航天主题模型套装（限量版）！

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　　首个全面取消限购、限售、限价的一线月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

　　根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

　　当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

　　广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

　　尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政九游体育官方平台策松绑演变为短期投机狂欢。

　　广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。